Qu'est-ce qu'une bonne dette ?

Robert Kiyosaki, l'auteur renommé de "père riche père pauvre", a révolutionné la façon dont nous percevons l'endettement. Selon lui, il existe une distinction cruciale entre ce qu'il considère comme une "bonne dette" et une "mauvaise dette". Dans cet article, nous explorerons les concepts de Kiyosaki et fournirons des exemples concrets pour mieux comprendre comment il utilise l'endettement de manière stratégique.

La "bonne dette"

Une "bonne dette", est une dette qui génère des revenus, offrant ainsi une opportunité d'accroître la richesse plutôt que de la diminuer. Un exemple classique serait l'investissement dans l'immobilier. Imaginons que vous contractiez une dette pour acquérir une propriété déjà construite, que vous rénoviez très rapidement cette propriété et la mettiez en location. Si vos locataires paient plus que le montant de votre dette mensuelle, la dette devient une source de revenus. Vous tirez profit de l'effet de levier financier, où d'autres contribuent au remboursement de votre dette.

Exemple pratique

Supposons que votre mensualité hypothécaire soit de 60 dollars et que vos locataires vous versent 70 dollars de loyer chaque mois. Dans ce cas, vous avez un excédent de 10 dollars que vous pouvez mettre directement dans votre poche. La dette est ainsi considérée comme "bonne ", car elle vous permet de générer un revenu positif tout en créant une valeur nette à long terme grâce à la propriété. Ce sont tes locataires qui remboursent tes dettes à ta place et tu empoches 10 dollars chaque mois pour avoir emprunté de l'argent.

La "mauvaise dette"

En revanche, une "mauvaise dette" est celle qui devient un fardeau financier. Si vos locataires versent moins que le coût de votre dette, vous vous retrouvez à devoir combler la différence de votre poche chaque mois. Cette situation peut être financièrement stressante et compromettre votre stabilité économique.

Exemple pratique

Reprenons l'exemple précédent, mais cette fois, imaginons que vos locataires ne versent que 50 dollars de loyer par mois. Vous devrez alors débourser 10 dollars supplémentaires de votre propre argent pour couvrir le paiement mensuel de votre dette. Dans ce scénario, l'endettement devient une "mauvaise dette".

Contrôle total de l'activité

Kiyosaki souligne également que le contrôle total de votre activité réduit les risques liés à l'endettement. Si vous gérez tous les aspects de votre investissement, y compris les employés, les fournisseurs et les clients, vous avez un contrôle maximal sur la rentabilité de votre entreprise et l'endettement devient un effet de levier ("bonne dette").

En conclusion, la clé réside dans la compréhension de la différence entre une "bonne dette" et une "mauvaise dette". La première devient un moteur de croissance, tandis que la seconde peut devenir un fardeau financier. En suivant les principes de Kiyosaki, il est possible d'utiliser l'endettement comme un outil puissant pour augmenter sa richesse, à condition de choisir judicieusement ses investissements et de maintenir un contrôle total sur son activité.